住宅金融公庫とは
カテゴリ： 住まい
住宅金融公庫とは、民間金融機関による住宅ローンの供給を支援する他、民間住宅ローンの円滑な供給を促進するための情報提供や、民間金融機関では対応が困難な融資業務などを行う機関です。現在は「住宅金融支援機構」という名称で運営されています。具体的な業務内容としては、民間金融機関による長期固定金利の住宅ローンの供給を支援するための証券化業務や、災害復興住宅・密集市街地における建替え、子育て世帯向け・高齢者世帯向け賃貸住宅への融資など、民間金融機関では対応が困難な住宅関連の融資業務を行なっています。また、保険業務として、民間金融機関が破綻した際など、民間金融機関に保険金を支払うことによって、金融機関の住宅ローンの円滑な供給を支援する役割も担っています。
住宅金融公庫は、一般的には民間金融機関と提携した長期固定金利型住宅ローン「フラット３５」の提供でよく知られています。フラット３５は「最長３５年の長期固定型の住宅ローン」で、資金の受け取り時に返済終了までの金利・返済額が確定するという特徴があります。そのため返済計画が立てやすく、融資の経験がない方にも安心して利用できるシステムになっています。
ただし、フラット３５を利用する際には、住宅の断熱・耐久性などについて、住宅金融公庫の定める検査を受けなくてはなりません。さらに 新築住宅については、建築基準法に基づく検査済証が交付されていることが条件となります。また、検査にあたっては手数料が必要となります。